屋根葺替え＆外壁リフォーム①

◆ 屋根葺替え＆外壁リフォーム①

埼玉県行田市にて

外装リフォームが始まります。

行田市で外装リフォームを行います

今回 リフォームを行う物件は

築４４年のお宅です。

リフォームの「きっかけ」

お客様から

こんなご相談を受けました。

外壁が「ボコボコ」と

膨らんでしまっているので

現場を見てもらいたい・・・

「ボコボコ」膨らんでいる？

うーん、どんな感じだろう？

やはり、現場を見ないと

ちゃんと理解できないな・・・

と言うことで

現地確認となりました。

「ボコボコ」の現場確認

協力業者

ハシ塗装工業の土師さんと

現地確認を行いました。

現場確認。一級塗装技能士の土師（はし）さん。お客様からのヒアリングも行いながら現状確認を行います

「ボコボコ」の膨らみを

確認すると・・・

「ボコボコ」膨らんだ外壁

　　　　　　　　↓

「ボコボコ」が破裂しているところも多数ありました

「ボコボコ」の膨らみは

こんな感じでした。

想像していたよりも

大きな膨らみが数多くありました。

このような状態は

あまり例を見ない状況です。

中には、極端に大きな膨らみが・・・

原因は

下地処理に問題があった

塗料の選定が適切でなかった

塗装中の乾燥が不十分だった

などなど、考えられます。

改善策としては

外壁の素材を考慮して

塗料メーカーさんとも

慎重に協議することが

重要だと判断しました。

と言うことで

塗装業者の土師さん

塗料メーカーの方と

一緒に検討することになりました。

屋根に「問題発生」

外壁を改善するためには

1階の屋根に乗って

工事をすることになります。

その屋根に

問題が発生しました・・・

屋根の劣化が激しく、人が乗ると屋根材が割れてしまいそう・・・

　　　　　　　　↓

屋根の上に乗ると、足元がフカフカしている・・・。下地の劣化が予想されます

　　　　　　　　↓

部材が劣化して雨が侵入しそう・・・

　　　　　　　　↓

2Fの屋根も経年劣化で、だいぶ痛んでいます・・・

この屋根の状況では

人が乗ると屋根材を破損させてしまい

雨漏りにつながるかもしれない・・・

と言うことで

外壁の工事を行う前に

屋根の改修工事を行う必要が

でてきたのです。

お客様にご説明したところ

まずは、屋根の工事を行う方向で

現場確認を行うことになりました。

外装リフォーム。まずは屋根、そして外壁。という順番で工事を進める方向になりました

このようにリフォームの場合

現場を確認しないと分からないことや

新たな事実が分かることが多々ありますが

前向きにとらえることが大切だと思います。

この後は

しっかりと屋根の状況確認を行い

改善方法を決めていきたいと思います。

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